纳税为0不算有纳税记录 北漂7年没有购房资格

小张当了7年北漂,6年凑够了首付,在本市一家公司干了5年打算出手买房,结果昨天遭遇“晴天霹雳”:他在大兴天宫院预订了一套期房,但开发商通知他没有通过购房资格审核,房子买不成了。

“个公司没有给我交社保,连续60个月的社保凑不齐,不过我提交了连续5年的纳税证明呀。”小张不解地说。

按照北京市的房地产调控政策,非京籍家庭购房,需要提交连续60个月的社保缴纳证明,或者连续5年、每年至少1个月的纳税证明。而小张却被告知,即使打出了纳税证明,如果证明中的纳税金额为“0”,也不被认为有购房资格。

“这是怎么回事呢?”小张在市住建委、市地税局网站中没有查到任何文件能明确回答这个问题。而开发商已经催促他赶紧办理手续,取回订金让房子再上市交易。

有7年个税证明 却被认定没购房资格

七年年前,小张背着个单肩包就从陕西只身来到北京,开始了他的北漂生活。当年,一家公司收留了他,但在2009年1月给他调到了月收入只有2000元的岗位上。

3个月后,小张辞职,开始给一家公司打零工,并在2009年12月成为这家公司的正式职工,一直干到现在。

2014年3月,领了结婚证的小张打算买房。他到社保局查询,发现自己没有连续60个月的社保缴纳记录。但在东城区地税局二所,他打印了从2008年到2014年的纳税记录。

最初预订房子的过程很顺利,但不久开发商通知他,市住建委审核系统显示,他没有通过购房资格审核。

北京市住建委相关工作人员回应表示,他的资格审核卡在了个税证明上。当购房人将纳税单证明提交给系统审核后,系统会自动将信息发给地税部门。地税部门将直接返回此人是否符合条件的结果,而他的结果是“不符合”。

小张被地税热线告知,因为2009年他的纳税金为0,不能算有纳税记录。

纳税金为0不算纳税记录 一些人5年纳税记录因此中断

昨日,小张在网上发现了很多“同病相怜”的人。2011年6月30日,个人所得税纳税起征点从2000元一跃为3500元,直接导致一些人2012年的纳税金额为0,连续5年的纳税记录断了档。

来自天津的小马在北京一家出版社工作,每月工资3300元。从2011年7月开始,她就成了“没有纳税记录”的人。

“我只能重新等社保连续交够60个月,或者干脆跳槽找份高收入的工作,但是还要再等5年。”小马曾经心动想买房,也成为了被系统拦住的“无资格”购房人。

在各房屋交易大厅、期房售楼处和二手房门店里,要求非京籍的购房人提供的,都是“社保证明”或“纳税证明”。

“我有个税缴纳证明。”小张出示了从2008年到2013年的“中华人民共和国税收完税证明”。2009年度纳税证明显示,小张从1月到3月申报了个人所得税,所得项目为“工资、薪金所得”,12月他申报了“劳务报酬”,但这4个月的税款所属期实缴税额都为0。

北京市地税方面工作人员回应他,纳税为0虽然能证明他在北京有正式工作,但视同于没有纳税记录,因此不能买房。

“设纳税和社保的门槛不就为了证明我们不是炒房,而是需要解决住房问题吗?”小张说,这类似他去参加考试虽然得了0分,“但和完全缺考不是一个概念”。

1年中只缴1毛钱税也认可资格 相关部门最快今日正式回复

小张的问题并非个案。市住建委相关负责人说,和连续60个月且补缴无效的社保相比,连续5年有缴纳个税证明更宽松、更容易实现。

记者还从一家中介机构了解到,在这家机构的热门门店中,每个月以纳税证明申请购房资格的,占到门店申请量的75%以上。

但自2011年2月以来,本市已经有数万户家庭没有通过购房资格审核。

今年1月份,市地税局“热点问题”、市住建委网站“答疑解惑”专栏中,都出现了回答个税证明问题的答案。其中地税热线67号咨询员的回复,特意写明了“全年纳税记录累计不为0”,而市住建委回应中称“每年至少一次缴纳个人所得税不为0”。

12366纳税服务热线的客服称,只要此人在京每年中有1个月缴纳了个税,“哪怕只缴纳1毛钱”都可以具有购房资格。

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