银行额度紧房贷排长队 青岛已有3家利率上浮

近日，广州等地的建行、中行、浦发、招行等再度上调首套房贷款利率，甚至有银行趁机定出“多给利息少排队”的操作指导。对此，记者先后咨询了岛城12家银行，各家银行都表示目前没有“多给利息少排队”的政策，想贷款买房除了在合作楼盘的放贷速度能优先，就没有其他办法，只能排队等，至于要等多长时间，各家银行都称说不准。有两家银行上浮10% ，其他多实行基准利率。

“年初松，年底紧”是银行信贷发放的惯例，但是今年，岛城银行的房贷年初松只维持了一个月。一家楼盘的销售经理告诉记者，现在与他们合作的银行已经普遍收紧了首套房贷优惠政策，只有极少数优质客户可以享受9.5折的优惠，绝大部分都实行基准利率。很多去年就申请了房贷的到现在都还没有动静，最长的已经等了近半年，还得继续等，因为银行的利率不是看审核时间，而是以下款时间为准，这也就意味着，本来说好的优惠利率悬了。“优质客户一般是银行的金卡客户，需要存款500万元，这样的客户非常少，也只能享受9.5折的优惠。”

3月20日，记者对岛城12家银行的首套房贷政策进行了调查，申请首套房贷利率已经没有优惠政策了。而且民生银行青岛分行现在已经不做个人房贷业务和汽车贷款业务，只做个人公司经营贷款或者公务员事业编单位的装修贷款。此外，光大银行目前首套房贷实行基准利率上浮5% ，浦发银行、兴业银行目前实行基准利率上浮10%。

从调查结果看，目前首套房贷实行基准利率甚至上浮已经成为岛城房贷市场的主旋律，而包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等在内的11家银行都表示，首套房贷款实行基准利率。加利息也没法优先放款，只能排队

如果贷款审批下来了，银行多久能放款？各家银行个贷部的工作人员都表示，“审批要排队，下款时间也要排队，等多长时间就不知道了”。不过，不少银行都对合作楼盘有优先政策。

岛城一家国有银行个贷部负责人受访时称，各家银行之所以纷纷将房贷利率调为基准利率，是受贷款规模管控要求，从去年11月和12月开始大部分银行就已经暂停一部分房贷申请，不过元旦后大部分银行又接到通知开始发放房贷，集中处理元旦前积压的房贷申请。“考虑各方面因素，春节前房贷额度不会放得太大，按照往年惯例春节后会完全开闸，但今年多数银行考虑到不动产登记条例是否出台，各家银行目前虽然开始放款，但也都保持着观望态度。我们现在只能等上级部门的通知，什么时候有了能打折的通知，什么时候就松绑，但是最近一直没通知。”

至于贷款的下款时间需要排队，银行个贷部人员表示毫无办法。“现在才刚放完去年9月份的贷款。”一家国有银行个贷部的负责人向记者透露，由于去年岛城楼市成交量较大，个人房贷业务量猛增，再加上去年下半年银行普遍流动性收缩，所以不少银行在去年批下的房贷，到现在都还没有下款。

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