青岛公积金大厅“冷场” 有开发商推出贴息优惠

3月10日起，青岛住房公积金提取及贷款管理办法正式执行新政策。调整之后，若夫妻均符合条件，买新房仍可贷60万元，若借款人单方符合条件，只能贷36万元。公积金新政正式实施之前的一个月，市公积金管理中心业务量猛增，不少购房人和开发商抢坐“末班车”，大厅叫号机前排长队的景象时常出现；昨天是新政正式实施的天，大厅一下子冷清了许多。

没了“末班车”大厅很冷清

记者昨天下午前往公积金管理中心大厅探访。 13时30分，管理中心开始办公。此时前来办理业务的市民却不多，办业务和等候的市民，加在一起不超过30人，大厅显得很冷清。这种情景和上周新政未实施前相比差别巨大，赶抢新政“末班车”的年轻人少了，大厅自然冷清了。

前去办理抵押业务的市民赵先生说：“前几天我过来，大厅里面人山人海，排队都要很长时间，今天我考虑到人多提前过来，可到这才发现，大厅里面根本就没多少人，新政实施之后人少多了。 ”

在市北区一家大企业工作的郭先生昨天也去管理中心办手续。今年年初，他在中海临安府买了套新房，签完购房合同，还没来得及办理公积金贷款，就出差去外地了。等他3月份回到青岛，才听说公积金新政的事情，“当时把我吓坏了，以为来不及了。 按照原来的贷款政策，我能贷出公积金28万元，新政之后只能贷出15万元。虽然时间很短，但不管怎样总要试试。”3月4日，郭先生准备好材料，到公积金管理中心申请了贷款。 “本来我以为，新政收紧了贷款，最后这几天时间，申请贷款会难很多，可没想到，用了三四天时间，我就顺利办下了贷款，正好搭上了新政的‘末班车’。 ”据了解，在新政实施前的一两个周，前往公积金管理中心办理业务的人员猛增。

购房者忙凑钱追加首付

去年王女士相中了李沧区青山路一处新楼盘，计划交了40万元的首付后，剩余的50多万元全部使用公积金贷款偿还。去年10月，因置业顾问再三催促，王女士凑齐40万元首付交给了房地产公司。 “我买的是5楼，当时置业顾问说12月就差不多盖好了，到时候打电话通知我办贷款手续，结果一等好几个月一点消息也没有。”更让她气愤的是，年后我市出台了公积金新政，按照新政规定，她只能贷出36万元的公积金贷款，剩下的近20万元只能一次性交清或走商业贷款了。与家人商量几次后，王女士决定想办法凑10万元，剩下的只能办理商贷。

有开发商贴息送实惠

自公积金新政公布一个月来，开发商们的态度开始有所松动。市民张先生告诉记者，置业顾问告诉他，如果他有很大一笔计划公积金贷款转成商贷，开发商可以提供一定的优惠和补偿。

而位于李沧区的一家楼盘承诺，公积金贷款转成商贷部分，业主只需按照公积金贷款规定的利息偿还，多出的部分由开发商补齐。“但开发商一直也没有和我们签过协议，只有口头的约定，大家都觉得心里没底。 ”购房人孙先生对记者说。

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