青岛10片区将拆迁改造 抚顺路19号建高端办公楼

抚顺路19号筒子楼有50多年的历史，处于原四方区核心地段。1月20日，记者从市规划局了解到，市北区抚顺路19号改造项目建筑方案公示正式开始。根据公示，该项目将变身高端办公楼，顶楼更是将现空中花园。

抚顺路19号为青岛市主城区首片危旧房改造项目。之前，抚顺路19号118户居民签订《房屋征收补偿安置协议》，标志着全市大规模危旧房改造正式拉开序幕，该片危旧房启动房屋征收，居民陆续搬家腾屋。目前该项目规划有了实质性进展。根据市规划局发布的公告，抚顺路19号为满足居民化采光要求，建筑设计为一个五层退台式的办公楼。

根据规划公告，建筑的主要立面朝向基地南侧的城市景观带和主要城市干道。通过规划图可以看出，该项目顶楼将建设空中花园。其实早在2008年，青岛就开始进行屋顶绿化项目试点，但截至目前，全市的屋顶绿化试点仅有6个，总面积不足两万平方米。

抚顺路19号筒子楼已有50多年历史，曾有住宅用房118户(含商住用房6户)，户均建筑面积不足30㎡，抚顺路19号虽然破旧但从地理位置上看正处老四方核心地段，区域内多为老旧楼房。根据楼层、朝向等因素，确定了分户评估价格为每平方米9660～10432.80元之间。据介绍，率先启动的抚顺路19号项目确定了3处安置房，用于安置拆迁居民。

据介绍，原四方区是老城区，上世纪建成的职工宿舍大多都成了危旧房，亟待改造的危旧房比较集中。已基本确定范围为：宜阳路以西、四流南路以东、长沙路以南、河清路以北区域；四流南路91、93号六栋多层住户；温州路以北、平安路以南、铁路宿舍以东，以及人民路以西、新丰路以南、人民一路以东、平安路以北的围合区域；鞍山路北片区域。市北区已基本确定范围：东安路片、汽车零部件厂片、大连路31-33号片、延安三路太清路片。另外，记者了解到，辽宁路125号已列入大港纬四路项目二期改造范围，人民二路6号已列入棚户区零星片区改造计划。

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