央行发话房贷没停 青岛各大银行房贷资金充裕

自9月末开始，有关银行收紧房贷的传闻不绝于耳，为避免以后贷不出款或贷款优惠减少，不少购房族匆忙出手，导致各地新房成交量再上新高。日前，央行新闻发言人就货币信贷形势、银行流动性状况及房地产信贷等热点问题答记者问时指出，各银行并未停止房贷，一些中小银行调整贷款结构，致使部分城市房贷审批和发放时间有不同程度延长。记者调查岛城银行房贷情况发现，大银行房贷资金充裕，部分小银行趋紧，买房者可“货比三家”为自己省钱。

记者发现，在规定范围内，各银行对房贷政策可执行差异化策略，在房贷优惠力度上也是如此。不过房贷利率市场化，买房者可能会多花钱。对购房者来说，上调房贷利率将大大增加购房成本。以首套房贷款100万元按揭期限20年为例，如果是8.5折利率优惠，需支付利息款66万元；若按基准利率，利息就高达80万元。这其中的14多万的差距和月供压力让不少刚需购房族望而却步。

“我们银行房贷优惠仍执行差异化政策，仍可做到8.5折，只要符合条件就放款，额度没问题。”青岛建行、交行等国有银行房贷相关负责人受访时如此表示，不过记者实际调查发现，不论是新房还是二手房，购房者还是可从这两家银行拿到8.5折的房贷利率优惠，绝大多数购房者想买房都是可以从银行贷到款的。而一些中小银行收紧房贷的情况在青岛也存在，民生银行等早已表示调整贷款结构，重点转向小微贷。

央行发言人也指出，近期贷款增速相对较快，特别是在外贸顺差继续扩大，外汇大幅流入的情况下，不过货币信贷扩张的压力仍然较大。据了解，这也表明银行信贷资金压力仍存在，不少银行信贷资金流动性相比去年要紧张一些，这也是许多城市房贷审批和发放时间有不同程度延长的原因，而青岛一些中小银行也存在类似情况。