山东房价涨势凶猛 商品房销售连续4个月放缓

23日，记者从山东省统计局获悉，在省内济南、青岛、济宁、烟台等城市新建住房价格连续数月上涨的情况下，山东全省房屋销售已连续4个月放缓。

今年1-8月，山东商品房销售面积为5184.0万平方米，同比增长21.3%，比1-7月回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积4731.8万平方米，同比增长22.3%，增速比1-7月回落1.2个百分点，延续了今年以来的回落态势。

业内人士介绍，随着房地产调控政策逐步落实到位，全省房地产市场形势整体趋稳。与商品房销售面积增速放缓相对应，截止到8月底，全省房地产开发投资额3297.7亿元，在今年前8个月全省21889.9亿元的固定资产投资总额中占比仅15%，同比增长12.9%，比1-7月增速回落了2.2个百分点，延续了今年以来的平稳基调。同时，随着去年下半年成交土地开发周期完成，陆续上市销售，全省住宅存量进一步扩大。“尽管金九银十释放了大量市场需求，但随着下半年市场供应量大幅增加，市场供不应求的状况将进一步改善。”世联怡高总经理朱江表示。

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