高层住宅主导平度房产市场 购房要"货比三家"

我国许多大中城市的高层住宅已经成为一种潮流，北京、上海、青岛等许多城市的高层住宅已经越来越成为城区的主要住宅形式。高层建筑作为现代城市最醒目的代表标志，已经不再是一种点缀形式，而成为一种趋势。

土地稀缺催生高层住宅

一般情况下，人们根据楼房的高度和层数进行划分高层住宅，8～11层为小高层，12层及以上为高层。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，并需要设担架电梯，这样，居住在其中的业主，其生活便捷性和居住安全性将大大提高。在未来很长一段时间内，高层住宅与小高层住宅将占据平度楼市的主导地位。

而对正在崛起的平度而言，由于“一环两轴四组团”城建战略部署的实施，平度已经迈入新的发展纪元。同时，随着人们对于现代化城市的向往和追求，高层住宅应运而生，大量涌现于平度市场。记者了解到，由于土地资源稀缺，高层住宅将会成为平度市今后住宅发展的一种趋势。记者从平度市城建局了解到，高层住宅的规划设计要求更高且更严格，其安全性比多层住宅要好。具体来说，首先，两者的结构体系不一样，多层住宅一般是砖混结构，而高层住宅则是框架剪力墙结构，能够起到很好的抗震功效。其次，高层住宅建筑材料规格比较高。高层住宅的主体楼板、梁和柱体用的是钢筋混凝土现浇，水泥用量多，含钢量很高，结构更为牢固 。再者，高层住宅有较高的建筑质量水准，这在一定程度上保证了高层住宅的建筑质量。

高层住宅受年轻群体青睐

近日，记者在平度一家楼盘销售处看到，前来咨询者对楼盘品质非常注重。他们说，现在平度市的高层住宅大都是颇具实力的房企开发建设的，信誉度较高，值得信赖。“我经过反复比较，相中了一处高层住宅，这里位置优越，小区内景观优美，我很满意。”购房者孙先生说，“而且周边配套完善，居住在这里，生活更丰富、更便捷。”采访中，记者了解到，目前平度不少高层项目都带有非毛坯，这也成为吸引年轻购房群体的一个重要因素。“我选择高层住宅，就是看中了房子的非毛坯风格。不但能够节省装修的时间，而且开发商信誉度高，装修质量也能得到保证。”购房者李先生说。

高层住宅的便捷、现代、舒适等特点 ，无不吸引购房人对于现代生活的向往，这也成为他们的置业，从而带动了整个市场的快速发展。

挑高层住宅注意楼间距

高层住宅作为一种新兴的住宅形式，正逐渐被平度市民所接受。但是由于以前接触较少，不少购房者对于如何选择合适的高层不是很清楚。记者了解到，目前平度市的高层住宅大多采用框架结构形式，往往一层设2个单元，对称布置6～8户，这样就会出现一些房源不是南北通透户型的，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选高层户型时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服 、满意。其次，小区密度和楼间距也是非常重要的因素。记者了解到，高层住宅品质如何，密度是关键 ，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，购房者还要考虑楼座的分布以及楼间距的问题，尤其是对于选择低楼层的购房者来说，如果楼间距过小，极有可能影响到采光、通风问题。另外，物业管理、车位问题都是应该购房者需要考虑的因素。

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