为帮朋友贷款过户房屋 房屋被拍卖诉合同无效

近日，朱某为了借房给好友向银行抵押贷款，将自己的房屋过户给王某。直到接到法院强制执行腾房的通知，朱某才知道，王某因无力偿还银行贷款，该房屋已被银行拍卖并过户给他人。为此，朱某将王某告上法庭，要求确认当时二人签订的售房合同无效。记者昨天获悉，通州法院已受理了此案。

据朱某诉称，他与被告王某是认识多年的好朋友。2011年2月，王某说他急需一大笔资金周转，提出向他借钱。因自己手头没有大量现金，王某就提出，他认识银行相关工作人员，如果可以借房给他，很容易用房子从银行贷出款来。“他希望我可以将自己的房屋过户到他名下，再由他向银行办理抵押贷款，并保证不会将房屋出售，而且会及时将抵押贷款还清，把房屋还给我原告。”朱某说，因碍于好朋友的情面，他于同年3月15日与王某签订了房屋买卖合同，以29.4万元的低价将房屋过户至对方名下。

2013年4月，朱某接到通州法院执行庭的强制执行通知，才知道王某在他不知情的情况下，已将房屋过户至他人(权某)名下。

朱某称，他一直居住在涉案房屋内，他与王某之前签订的房屋买卖合同也并非真实的买卖，只是便于被告进行贷款才签订的，且交易价格明显低于市场价格。同时，王某与案外人权某的案件中，在未查明涉案房屋的实际情况下，便进行评估拍卖，此过程违反相关法律规定。此外，也从未有人到他家中实际勘验过房屋，王某与权某的案件也没有通知他。

朱某认为，王某的行为是以合法形式掩盖非法目的，侵害了其合法权利，故起诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。

目前，此案正在进一步审理当中。

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