新上星光岛星朗海景大平层230平

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4室2厅3卫

户型

230.77平米

建筑面积

15795元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

融创东方影都地图

区域

黄岛东方影都

陈华丰

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-22

核心卖点
精装修次新房，采光充足，业主出售价格可议，随时可看房
小区台地式设计，酒店式入户大堂，配备瑜伽室，活动室，人车分流，景观优美，24安保，彰显尊贵。
房子开发商统一装修，从未入住，买点家具家电就可以入住，房东一天未入住过
岛上配有公交车站（60.61.203）路等，去胶南开发区都很便利，通过桥下岛有地铁13号线（朝阳山站）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
具项目1.6公里有融创茂综合体，据项目2公里有地铁 13号线朝阳山地铁站。项目北侧有一所三甲医院，有大剧院明星活动都在这举行，有酒店文华酒店。环岛塑胶跑道景观环境好，锻炼身体心情愉悦
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

融创东方影都小区信息

参考均价9752元/平米

同比去年↓20.07%

环比上月↑14.71%

物业类型住宅

物业费用3.02元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.56

人车分流无

总楼栋数100

总户数18635

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

陈华丰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈华丰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上星光岛星朗海景大平层230平

优秀 9

6.9

6.0

8.2

7.4

6.0

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