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3室2厅2卫

户型

210平米

建筑面积

23810元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

中和金岸地图

区域

黄岛薛家岛

张天馨

评分：4.9

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-08

核心卖点
【面积朝向】产证面积213.58㎡，开间朝南，卧室朝南，南北透通户型。
【户型介绍】平层户型，面积适中，小区环境优美、周边配套齐全。
【楼层情况】此楼栋位于中间楼层，采光好，视野广。
【看房方式】可随时看房，但是需要提前打电话预约一下，方便拿钥匙。
业主心态
新房与二手房的区别：
新房：契税、住房维修基金。二手房：契税、个人所得税、住房维修基金。
结论：以万的房子为例，多2%的个人所得税。约为4万元
新房：产权均为70年住宅或40年商业。二手房：产权年限均有一定程度的损耗。
结论：新房产权年限更长。
新房：物业管理较为完善、二手房：物业管理较为松散、
结论：新房物
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中和金岸小区信息

参考均价23874元/平米

同比去年↓16.1%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

绿化率60%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数45

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中和金岸23874元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

张天馨的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张天馨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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