兴达樱花园大套三错层式建筑中间楼层南北通透近3号线

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3室2厅2卫

户型

145.29平米

建筑面积

18446元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

兴达樱花园(距3号线君峰路站约263米)地图

区域

李沧书院路

冯航

评分：4.1

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

查看详情

6.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-21

核心卖点
兴达樱花园
小区位于李沧区青峰路君峰路
仿欧式洋房建筑多层住宅小区近商圈生活教育出行配套成熟
户型；两个南向卧室一个北向卧室南向客厅，北餐厅，北厨房，两个卫生间
附近教育；李沧路君峰路志荣
附近医疗；第八人民医院社区门诊新阳光妇产各大药房
交通；君峰路M3号线另有公交站点分布周边
生活；小区外围有便利店水果蔬菜生鲜超市达翁农贸市场
万达书院广场李村步行街崂山百货银座和谐广场北方国贸乐客城
如您正在购置房产关注本小区对本房源有意向可以直接电话与我联系
业主心态
业主诚心出售，价格可议，欢迎看房，随时恭候您的到来。
目前楼市基于稳定，请心仪的房子
产权清晰，期待有缘人。
税费分析
购买房主要税费
维修基金已交过的无需二次交付，如未交需要缴纳多层楼梯房51元一平电梯房133一平
契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（过户时地税收取）
个税；V1住房只缴纳契税即可，不V1需缴纳2%的个税
房改房，已购公房，V1住房需要缴纳1%土地金不V1 个税1% 土地金1%
经济适用房；上手过户价差额的20% 契税个税参考上方条款
限价商品房上手过户价不低于50%契税个税参考上方条款
注：以上收费仅供参考，最终已过户时地税为准
服务介绍
很高兴能与您在众多房源贴中相遇
相逢即是缘分，欢迎进入我的店铺，
本人从业十多年，专职从事二手房买卖租赁并
门店负责李村片区，若您有购房或者出租出售等你房产类需求可直接致电与我联系
户型解读
两个南向卧室一个北向卧室，南向客厅北向厨房双厅双卫
房子是错层式建筑南北通透公摊面积小

房源图片

室内

户型图

室内

兴达樱花园小区信息

参考均价19896元/平米

同比去年↓3.75%

环比上月↓1.66%

物业类型住宅

物业费用0.38元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率10%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数204

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兴达樱花园19896元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯航的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯航

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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兴达樱花园大套三错层式建筑中间楼层南北通透近3号线

6.8

8.0

8.2

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