电梯叠拼三层，带60平车库，带阁楼带平台，挨花园安静

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5室2厅4卫

户型

246.95平米

建筑面积

40089元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

鲁信长春花园地图

区域

崂山颐中体育场

王国俊

评分：3.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-27

核心卖点
叠拼带电梯，带60平米大车库，停三辆车，安静位置
适合家里人口比较多的家庭，上下三层，完全适合三代人四代人，这个样子，互不打扰
房子一楼南向是大客厅，开间很大，亮堂舒服，北侧是餐厅厨房，格局周正，中间有个保姆间也有业主作成榻榻米临时住住都没问题，楼下主要是动区，楼上是双南一北卧，每个卧室在30个平方左右，三楼是阁楼算是，但层高很高好利用，有露台，
业主住的很仔细，保持的很好，但对装修有要求的还是自己重新装比较好。业主看好了新房，您懂得，好房子好价格寻求合适的有缘人，业主性格爽朗，出售
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁信长春花园小区信息

参考均价30500元/平米

同比去年↓21.7%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50年产权;

建筑年代2006年

绿化率58%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数96

总户数4952

挂牌房源46 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁信长春花园30500元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王国俊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王国俊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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