滨海大道沿线独栋别墅一圈院子不临街不靠路

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7室3厅5卫

户型

464.06平米

建筑面积

47408元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

简装修

装修

小区

奥润澜庭(距6号线灵山湾站约406米)地图

区域

黄岛东方影都

路云飞

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
房子是独栋的院子大滨海大道旁的独栋有院子大约二百平
小区位于滨海大道北，小区绿化好，位置好，沿海一线独栋别墅！！！
房子是多余房产，产权清晰，边户，看房提前联系提前联系预约房主
北侧有俩个13号线地铁站口，东岳东路往东辛屯站地铁口，往西两河路地铁口，南侧滨海大道贯穿南北，后期6号线地铁口在小区门口，双地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥润澜庭小区信息

参考均价12081元/平米

同比去年↓10.2%

环比上月↓1.66%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率1

人车分流无

总楼栋数64

总户数1566

挂牌房源18 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：奥润澜庭12081元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

路云飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

路云飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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