世茂诺沙湾四期五期 20室5厅6卫精装 5500万元

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20室5厅6卫

户型

3891.86平米

建筑面积

14132元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

世茂诺沙湾(距西海岸快线（13号线）学院路站约1041米)地图

区域

黄岛东方影都

路云飞

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
房源是诺沙湾小区，惠普，总面积4000平
小区一洋房为主，高层为辅，绿化面积大，空气质量好，居住舒适，交通方便。
适宜客户，现在以每平方1.5元的方式往外出租，每三年一递增，四十年左右的回本
房子是公司产权，当时为了买这套房子专门注册了一个公司，当时买房子就是为了
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂诺沙湾小区信息

参考均价13829元/平米

同比去年↓7.93%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数92

总户数2860

挂牌房源59 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂诺沙湾13829元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

路云飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

路云飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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世茂诺沙湾四期五期 20室5厅6卫精装 5500万元

优秀 9.3

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