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210万

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4室2厅2卫

户型

86.95平米

建筑面积

24152元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

鸿泰兰亭地图

区域

李沧东李

殷淑香

评分：4.2

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
多层顶加阁，30万精装修，一直自己住的房子，保持的很好。
小区开发商是青岛电业局，物业是凯旋物业，物业费是1.6元，24竭诚为您
小区北侧为九水东路，贯穿东西，东侧滨海大道，出门西侧即为青银高速李村出入口，再往西即为贯穿青岛南北的黑龙江路，交通便利，四通八达；除此之外还有多路公交车途径小区，公交站牌，361，388，381，112，113，326，385，365，128，385等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿泰兰亭小区信息

参考均价22891元/平米

同比去年↓10.02%

环比上月↓3.78%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数11

总户数342

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿泰兰亭22891元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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