满五，户型方正通透，采光视野好，带4平储藏室

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满五

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3室2厅2卫

户型

143.97平米

建筑面积

13058元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

鲁商蓝岸国际(距1号线王家港站约472米)地图

区域

黄岛石油大学

魏奇

评分：4.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
房子户型很舒服，中间位置，中间楼层采光视野好
物业为鲁商自己的物业，封闭式小区，物业很负责，小区很干净，小区人车分流，安全系数高。
小区出门比较方便，东门跟南门均有公交车站点，南门靠着地铁一号线王家港站，去往青岛胶南都很方便，离汽车总站仅有三站距离，交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南门口就是地铁1号线王家港站，东南方向是石油大学，路东长江楼下就是家家悦市，距离滨海大道佳世客梦乐城、海上嘉年华、吾悦广场0米，距离长江路多元商城和黄岛汽车东站1公里，交通购物方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商蓝岸国际小区信息

参考均价14476元/平米

同比去年↓15.19%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数12

总户数2701

挂牌房源19 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商蓝岸国际14476元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏奇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏奇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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