花园式小区新贵都一期挑空复式七居室带平台电梯房

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7室2厅2卫

户型

284.3平米

建筑面积

24552元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

新贵都一期(距2号线浮山所站约573米)地图

区域

市南浮山所

杨刚尧

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
房子是花园式小区带电梯的复式挑空客厅带平的露台
新贵都一期2002年小区，花园式小区有水系景观和花园广场平时可与家人、宠物在小区里活动，小区环境很好。带有一所孩子上下学很方便。小区1号和15号楼带电梯，其余的为多层的是市南政府旁的高品质小区
房子一楼三南卧东厅，客厅挑空的，二楼双南卧东厅，视野采光都很好。二楼带个12平米露台，3楼整层88平米露台。
此房产权清晰无纠纷，没有抵押贷款，售房意向稳定，可正常上市交易
小区距离地铁3号线江西路站600米（来源百度地图），距离地铁2号线浮山所站500米（来源百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：家乐福、佳世客、商城、海信广场、
医院：浮山医院、四零一医院、友好医院、龙田金秋妇产医院、青岛市内分泌糖尿病医院
邮局：徐州路邮政支局、香港中路邮政支局、南京路邮政支局
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新贵都一期小区信息

参考均价36315元/平米

同比去年↓1.47%

环比上月↑0.44%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数875

挂牌房源13 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新贵都一期36315元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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