金沙滩，啤酒城，近地铁，低公摊，精装大套三，带车位

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3室2厅2卫

户型

143.7平米

建筑面积

12735元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

西海景苑(距1号线天目山路站约715米)地图

区域

黄岛安子片区

魏奇

评分：4.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
楼座位置好，出行便利，自住精装，无个税，带车位；
小区植被覆盖率高，富氧离子高，比较适宜居住，小区自带公园和健身娱乐设施，周末可以在小区里散步运动，小区西门有篮球场，可以在休闲之余打打篮球，楼下有小卖部，餐饮店，门口有公交，交通购物一应俱全；
南侧就是滨海大道，是隧道车多的一条道路，西侧是嘉陵江东路，隧道1的必经之路，出行很方便，到地铁一号线步行距离在700m左右，出行方面很便利，南侧1km左右就是金沙滩啤酒节；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

西海景苑小区南金沙滩景区，啤酒城，唐岛湾湿地公园，小区内部有市政公园，方便老人活动，孩子玩耍；小区南侧为漓江路，多路公交，隧道公交经过，通往市区和开发区、胶南方向；北侧700米是地铁一号线天目上路站；500米范围内农贸市场，医院等覆盖；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西海景苑小区信息

参考均价13221元/平米

同比去年↓15.55%

环比上月↑0.16%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2013年

绿化率40.8%

容积率5.72

人车分流无

总楼栋数11

总户数1718

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西海景苑13221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏奇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏奇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金沙滩，啤酒城，近地铁，低公摊，精装大套三，带车位

优秀 9.4

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