海怡湾畔南北通透套三 70年产权地铁1号线

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3室2厅1卫

户型

119平米

建筑面积

16639元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

简装修

装修

小区

海怡湾畔(距1号线太行山路站约136米)地图

区域

黄岛石油大学

魏奇

评分：4.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
开发区为数不多的70年产权的住宅小区；唐岛湾和长江路商圈
海怡湾畔一共有3栋楼建成，小区不大，闹中取静；绿化30%，车位有地上和地下；总高13-21层，公摊20%左右；户型有套二和套三，顶楼有复式带露台，可以看海；小区总体房源的价格不算高；
海怡湾畔，挨着长途站出行便利，南侧是小黄山，环境好，适合老人居住。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

海怡湾畔位于青岛经济技术开发区，南临唐岛湾，北依长江路，东靠太行山路（黄岛汽车站及太行山路地铁站），西邻开发区酒店-蓝海金港大饭店。小区闹中取静，小区环境优美。800米步行圈内可达佳世客、家佳源、唐岛湾海滨公园等；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海怡湾畔小区信息

参考均价18113元/平米

同比去年↓16.27%

环比上月↓2.89%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率40.1%

容积率3

人车分流无

总楼栋数3

总户数234

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海怡湾畔18113元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏奇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏奇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海怡湾畔南北通透套三 70年产权地铁1号线

优秀 9.4

7.8

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