金湾一楼带院子，三居室，上下两层，看房方便

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3室2厅2卫

户型

279.3平米

建筑面积

21053元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

唐岛金湾(距13号线积米崖站约520米)地图

区域

黄岛石油大学

刘利民

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
房子正常交易，南北带院子，带车位，看房方便，户型方正。
小区南面是海信广场，新城吾悦广场，佳世客商场，购物方便。南门有公交站牌，交通便利。游乐场，小区环境优美，居住舒适。
小区偏改善一些，积率0.67，公摊小，环境好，管理好，老少皆宜
唐岛金湾南门是公交站牌，去市区的隧道5，6，7，8经过，22路，51路经过，交通便利，出行方便。在风和日丽南门有地铁，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

唐岛金湾小区信息

参考均价31437元/平米

同比去年↓3.85%

环比上月↓2.17%

物业类型住宅

物业费用2.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率1.28

人车分流无

总楼栋数27

总户数394

挂牌房源15 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：唐岛金湾31437元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘利民的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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