鲁商三期新上套三，楼层好，70年大产权，业主诚心出售

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3室1厅1卫

户型

133.93平米

建筑面积

10827元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

鲁商蓝岸国际(距1号线王家港站约464米)地图

区域

黄岛石油大学

于香源

评分：5

青岛中驰控股集团有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-20

核心卖点
鲁商三期新上套三，楼层适中，采光好，视野好。业主诚心出售
鲁商蓝岸，社区有大型景观带，里面花园，公园，公共娱乐设施等，开发商是青岛鲁商地产有限公司，物业是自己的物业，管理人性，小区到滨海大道就一个十字楼口，近海而不亲海
小区出门比较方便，东门跟南门均有公交车站点，去往青岛胶南都很方便，离汽车总站仅有三站距离，交通便利。鲁商蓝岸南门就是地铁口地铁1号线始发站王家港站，去市南，市北，城阳，李沧都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
契税：普通住宅‘’首套二套90平以内1% ；首套90以上平收1.5%；二套收2%；三套以上收3%。
个税：普通住宅，在房产证满二不满五或者满五不，需要收取2%个税。
小区配套

离比较近，上学比较方便，小区北边500米左右就是，旁边就是吾悦广场，佳世客，澳乐购南向800m（数据来源百度地图）。离石油大学商圈一个路口，离青医附院较近，南门就是地铁一号线王家港站始发站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商蓝岸国际小区信息

参考均价12996元/平米

同比去年↓13.42%

环比上月↓0.92%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数12

总户数2701

挂牌房源19 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商蓝岸国际12996元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

于香源的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

于香源

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鲁商三期新上套三，楼层好，70年大产权，业主诚心出售

优秀 9.4

7.3

6.0

8.1

9.0

6.0

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