商务区良辰美景，70年住宅，东客厅，高楼层视野好

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2室1厅1卫

户型

105.18平米

建筑面积

19966元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

良辰美景南区(距3号线敦化路站约876米)地图

区域

市北中央商务区

王平

评分：4.3

青岛21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
高楼层，双南卧室，东客厅，交通生活便利
小区是2008年封闭小区，位于CBD地段，出行购物方便，配套有山东路家乐福CHAO市，延吉路万达广场，诺德利群广场，写字楼林立，喧闹富饶地段，小区物业管理规范，闹中取静好地段
良辰美景小区位于山东路和敦化路交汇处，距离公交站牌山东路站400M，211.314.322.交通便利，距离鞍山路站牌500米19.119.33.224.374.6761.626路车出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1.位置：山东路敦化路交汇，不临主干道，安静，山东路往南直行就是市政府，地段好。 2.生活：市北成熟商圈，临万达，利群，大融城，体育馆，市图书馆孩子娱乐充电、家长放松的好去处。3 小区北侧海波桥小广场，锻炼身体好去处
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

良辰美景南区小区信息

参考均价20173元/平米

同比去年↓20.95%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率35.36%

容积率5.77

人车分流无

总楼栋数2

总户数516

挂牌房源14 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：良辰美景南区20173元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度4.9

专业度5.0

王平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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商务区良辰美景，70年住宅，东客厅，高楼层视野好

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