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3室1厅1卫
户型
116.38平米
建筑面积
15638元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
伟东幸福之城地图
区      域
殷淑香

评分：4.2

青岛房产
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-09
  • 核心卖点
    大套三 装修保持的很好，拎包入住，楼层好，采光很好，
    伟东幸福之城的开发商是-青岛金茂嘉业房地产开发有限公司，物业公司是-嘉诚物业。小区是2010年建成，小区共11个楼座，人车分流；地铁二号线东延线2025-2026正式运营，出站口在小区门口；
    适合想买婚房精装修现房的朋友，节省了买毛坯房装修的烦恼，也节省了十几万装修成本；楼层适宜采光好，视野开阔，通风好不挡光；也适合对居住品质要求比较高的中产家庭，一家三口可以拎包入居住；地铁二号线东延线2025-2026正式运营，出站口在小区门口；
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区北侧就是是百通民生菜市场；还有中国银行、光大、建设、农业、东营银行等银行；58健身房；友客、维客、长青，万达广场、伟东乐客城；医疗：社区门诊、龙田金秋、第八人民医院；环境：绿色植物多，适合居住
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
伟东幸福之城小区信息
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参考均价16849元/平米
同比去年↓18.72%
环比上月↓2.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流有
总楼栋数11
总 户 数1070
挂牌房源4 套在售二手房

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当前选择：伟东幸福之城16849元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价89万
签约时间2024-05-22
成交单价11945元/㎡
建筑面积75.35 ㎡
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成交总价310万
签约时间2024-04-30
成交单价22640元/㎡
建筑面积136.93 ㎡
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成交总价112万
签约时间2024-04-21
成交单价12755元/㎡
建筑面积87.81 ㎡
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成交总价200万
签约时间2024-04-13
成交单价15787元/㎡
建筑面积126.69 ㎡
市场信息
殷淑香的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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