海景房，南北通风室内保持完好，楼层好户型好

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2室1厅1卫

户型

85.09平米

建筑面积

13515元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

黄金怡海苑(距13号线积米崖站约477米)地图

区域

黄岛灵山卫

王震

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
海景房，南北通风室内保持完好，楼层好户型好
小区位于漓江西路和昆仑山南路交汇处，地理位置优越，小区南门位于漓江西路上距离公交站牌大约200米(数据来自百度地图）。小区南门有公交 27、51、3. L1 K1、隧道5678，小区西门有公交 202 3，交通方便
出门各公交路线，可开发区，紧靠13号地铁站13号线积米崖站，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此小区位于唐岛湾公园西侧，海尔大道东侧，南瞰积米崖。南面是渔人码头，海鲜市场，海上嘉年华的配套，生活方便。连接胶南与市区，很方便。多条公交经过小区南门，交通便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

黄金怡海苑小区信息

参考均价14541元/平米

同比去年↓9.44%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2.18

人车分流无

总楼栋数2

总户数144

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：黄金怡海苑14541元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王震的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王震

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海景房，南北通风室内保持完好，楼层好户型好

6.8

7.0

8.3

8.7

3.0

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