燕岛坐看小麦岛看海，方正大客厅带双阳台，浅色精装大套三

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3室2厅2卫

户型

193.96平米

建筑面积

45370元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

海信燕岛国际公寓(距2号线燕儿岛路站约1129米)地图

区域

市南奥帆中心

杨刚尧

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
坐看小麦岛看海，方正大客厅带双阳台，浅色精装大套三
海信燕岛公寓是2006年建成交付，物业是海信睿海物业示范小区，封闭管理，人车分流，原装日本三菱电梯，智能打卡上下楼，私密性强。小区设有篮球场、会所、及儿童娱乐设施
方正大客厅，带双阳台户型，房子通透明亮，户型方正利用率高，看山看海视野开阔
业主近几年自住装修，浅色调风格，保护很好，基本打扫一下就能直接带家具家电入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海信燕岛国际公寓小区信息

参考均价57381元/平米

同比去年↓4.29%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率43.5%

容积率2.26

人车分流无

总楼栋数10

总户数770

挂牌房源19 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海信燕岛国际公寓57381元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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燕岛坐看小麦岛看海，方正大客厅带双阳台，浅色精装大套三

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