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106万

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2室1厅1卫

户型

86.76平米

建筑面积

12218元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

万福山庄地图

区域

李沧金水路

殷淑香

评分：4.2

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
此房户型方正多层公摊小格局好无浪费面积全天采光随时看房
小区封闭管理，环境优雅，空气清新，双气配套新小区，生活方便，既省心出门就是，四通八达，南北贯通。地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的小区
交通方便，出门就是车站，公交： 9路、123路、363路、640路（巨峰路金水路站）；130路、363路、387路（下王埠东站）；103路、106路、109路、109路区间（下王埠站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

东黑龙江中路，出行公交四通八达，紧靠金水路出行很方便，南侧李村公园，李村商圈（乐客城，银座、北方国贸等大型购物商场），李村夜市。农贸市场：青岛华中蔬菜批发市场（重庆中路），晓翁海鲜水产批发（振华路），生活便利。紧邻秀峰路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万福山庄小区信息

参考均价15924元/平米

同比去年↓6.76%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率28%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数29

总户数1410

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万福山庄15924元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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