新上馨苑小区套二厅精装明厅中间楼层

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2室1厅1卫

户型

75.8平米

建筑面积

12533元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

馨苑小区(距2号线李村公园站约1153米)地图

区域

李沧金水路

殷淑香

评分：4.2

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
此房户型方正格局不错精装修楼层好采光好业主出售，
小区封闭管理，环境优雅，空气清新，双气配套新小区，生活方便，既省心出门就是，四通八达，南北贯通。地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的小区
交通方便，出门就是车站，公交： 9路、123路、363路、640路（巨峰路金水路站）；130路、363路、387路（下王埠东站）；103路、106路、109路、109路区间（下王埠站）等（数据来源百度地图
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

紧靠金水路，南侧李村公园，李村商圈（乐客城，银座、北方国贸等大型购物商场），李村夜市。农贸市场：青岛华中蔬菜批发市场（重庆中路），晓翁海鲜水产批发（振华路），生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

馨苑小区小区信息

参考均价15620元/平米

同比去年↓16.87%

环比上月↓3.24%

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.18

人车分流无

总楼栋数54

总户数1709

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：馨苑小区15620元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上馨苑小区套二厅精装明厅中间楼层

普通 8.9

7.2

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