海湾新城南北通透明卫出售

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156万

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满五

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2室2厅1卫

户型

92.44平米

建筑面积

16876元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中南海湾新城(距1号线井冈山路站约670米)地图

区域

黄岛唐岛湾

吕子玉

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
此房屋满五，诚心出售，地铁口旁，南北通气，卫生间有窗户！
小区是2009年到2011年的小区，房龄比较新，物业管理比较好，北大门有保安管理。小区中间都是绿化面积，东西区各有一个水系。环境很好
房屋是2010年的小区，一个南向功能间，一个卫生间，小区管理比较好。房子是南北卧户型，房屋采光很好。
小区南侧就是公交车站点。公交22路，50路，60路，隧道3路等路车都有，小区西米就是地铁1号线和13号线的井岗山站点。出行的话很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区隔壁就是利群，和佳世客。离小区50米就是地铁1号线和13号线枢纽站。小区南侧200米就是唐岛湾公园。环境很好
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中南海湾新城小区信息

参考均价20526元/平米

同比去年↓12.81%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代2008年

绿化率36%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数8

总户数1126

挂牌房源31 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中南海湾新城20526元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕子玉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕子玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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海湾新城南北通透明卫出售

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7.8

8.0

8.3

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