海湾新城高楼层边户全明通透大套三，精装修唐岛湾畔

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3室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

22695元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

中南海湾新城(距1号线井冈山路站约670米)地图

区域

黄岛唐岛湾

吕子玉

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
品质小区高层套三户型好采光优良无遮挡
小区建成于2009年，生活成本低，物业费1.2元，电梯费0.4元，小区开发商是中南自己开发商，物业是中南物业，物业管理完善，电梯和楼道每天都在打扫，入住人员素质高，小区一共是8栋楼。楼座相互错开，采光无影响
中南海湾新城地处武夷山路与珠江路交叉口，小区北门有22、31、801、隧道3路、3路公交车。小区西面井冈山路与长江路交点是地铁1号线和轻轨3号线的换乘站。小区西面太行山路是黄岛汽车总站。去市区、胶南、辛安都很方便，出行便利!
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北边（388米数据来源于高德地图）就是麦凯乐购物广场，西边（1米数据来源于高德地图）黄岛汽车总站，南边（672米数据来源于高德地图）就是唐岛湾公园，生活与娱乐一体。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中南海湾新城小区信息

参考均价20526元/平米

同比去年↓12.81%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年;

建筑年代2008年

绿化率36%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数8

总户数1126

挂牌房源31 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中南海湾新城20526元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕子玉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕子玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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