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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

13371元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

保利锦上地图

区域

黄岛保税区

张天馨

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
香江路！四中！保利锦上！双地铁！央企小高层！
1、项目位置：黄岛区嘉陵江路于江山南路交汇处。
2、产品规划：5栋小高（18F 119平三居）、4栋高层（22F 89-119平三居）
3、容积率：2.5。
4、绿地率：35%
5、车位比：1：1.19
6、产权年限：70年
业主心态
教育】：约1.5公里范围内幼、小、初、高全覆，：香江路北，：四中主。
【交通】：紧邻M13/M6/M12三大地铁线，距离嘉陵江路站约600m，距滨海站仅约0m。
【商业】：与香江路仅一路之隔，它是西海岸代行政中心、代商圈、代金融中心。
【医疗】：距离西海岸的综合性三甲医院——青医附院仅约1.4公里。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利锦上小区信息

参考均价15992元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.88元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数560

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利锦上15992元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

张天馨的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张天馨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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