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3室2厅2卫

户型

133.79平米

建筑面积

22872元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

鲁信长春花园地图

区域

崂山颐中体育场

刘静

评分：4.2

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
此房2017年买的二手房，局部整改之后拎包入住，三居室
房子适合家里孩子比较小不想重新装修的客群，室内的空调已经换新
房子一南两北卧室，小高层，户型南北通透卫生间带窗，南客厅开间4.2米，北面独立餐厅+一字厨房，南北都是落地窗，位置距离小区西门较近，楼下就是小区内的活动广场，楼层5楼光线不错，看房比较方便
业主5年前买的二手房，之后重新收拾了一下一直自住的状态，保护的不错可拎包入住
主要卖房原因也是买的新房快交房了，后期属于闲置房产所以考虑出售
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁信长春花园小区信息

参考均价30500元/平米

同比去年↓21.7%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50年产权;

建筑年代2006年

绿化率58%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数96

总户数4952

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁信长春花园30500元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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