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3室2厅2卫

户型

146.1平米

建筑面积

6078元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

融创维多利亚湾地图

区域

黄岛安子片区

于香源

评分：5

青岛房产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
5.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
，全明边户，双阳台，采光好，视野好
项目内万达广场商圈、飞翔的鸥海岸景观组团等、购物和休闲共同打造丰富美好生活体系，建成后将成为一个集居住、购物、教育、医疗、休闲于一体的教育之城、大海之城，以美好精筑兑现一湾栖居理想
现房经典套三，中低楼层，不管是作为婚房还是刚需自住，都很合适。
小区交通出行方便，现在有16路 802路 55路公交车，可辛安、开发区、汽车站等。后期会有多条公交开通小区后期规划11条公交线路，目前开通的有4条，802路，东16路，55路，825路可以1号地铁线的安子站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套成熟，入住率高，绿化高达40% ，人车分流。小区有沿街底商，下楼就是原来的万达广场，已经开业两年，入住的有万达影院、麦当劳、全时健身等等满足您的日常生活需求。项目内万达广场商圈、飞翔的鸥海岸景观等购物和休闲配套共同打造丰富美好生活
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创维多利亚湾小区信息

参考均价8049元/平米

同比去年↓14.18%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.37

人车分流无

总楼栋数61

总户数29576

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创维多利亚湾8049元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

于香源的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

于香源

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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，全明边户，双阳台，采光好，视野好

6.6

7.0

8.1

5.3

6.0

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