新城吾悦梦乐城，地铁楼，厅卧分离套一，总价低

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满二

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1室1厅1卫

户型

66.15平米

建筑面积

9826元/平米

单价

西

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

风和日丽(距13号线积米崖站约589米)地图

区域

黄岛石油大学

徐鸿燕

评分：4.3

青岛花楼置业咨询服务有限...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
新城吾悦梦乐城，地铁楼，厅卧分离套一，总价低，满五
康大风和日丽位于青岛西海岸新区滨海大道和海尔大道交汇处，共分三期开发，一期19个多层和二期15个多层、4个板式高层已经建成入住，三期5个高层。项目前瞰唐岛湾背靠翠屏山，依山傍海，环境优美
小区环境好，绿化好，带电梯，生活娱乐休闲设施齐全，唐岛湾公园、新城吾悦佳世客海上嘉年华配套齐全，适合刚需和改善客户，老少皆宜
风和日丽小区出西门米（数据来自百度地图）有202 203 3 路公交，出南门80米（数据来自百度地图）公交有 27 51 K1 L1 3 隧道5 6 7 8 路公交车所以在风和日丽买房去青岛方便去黄岛和胶南都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

风和日丽小区位于唐岛湾公园西侧，海尔大道东侧，北靠翠屏山，南瞰积米崖，一进小区门，映入眼帘的是整片整片的树林，这在整个开发区是少见的，小区的内部有小公园，小喷泉，小桥，闲暇时，可以当个小公园来逛
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

风和日丽小区信息

参考均价12535元/平米

同比去年↓20.71%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率40.6%

容积率2.17

人车分流无

总楼栋数48

总户数2946

挂牌房源16 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：风和日丽12535元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐鸿燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐鸿燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新城吾悦梦乐城，地铁楼，厅卧分离套一，总价低

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