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3室2厅2卫
户型
132.61平米
建筑面积
9426元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共30层）
简装修
装修
小      区
风和日丽(距13号线积米崖站约589米)地图
区      域
徐鸿燕

评分：4.3

青岛花楼置业咨询服务有限...
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2009年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    此房格局比较好 近地铁13号线楼层好 一线海景房 近商场
    风和日丽位于青岛经济技术开发区滨海大道和海尔大道交汇处，共分三期开发，一期19个多层和二期15个多层、4个板式高层已经建成入住，三期5个高层塔楼，开发商市青岛康大时代房地产开发有限公司，物业是中海物业顾问天然居物业管理，在本地有很多康大的楼盘。
    这套房子是风和日丽三期2009年的房子是小区里新的房子，经典的三居室采光无遮挡本房南向客厅，带大阳台主卧室带一个270度的观景飘窗主卧室带卫生间卫生间带窗户
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    风和日丽小区生活比较方便，南门往南走还有积米崖渔人码头，南门往西走300米还有海上嘉年华（此数据来源于百度地图），南门门口隧道5，隧道6，隧道7，隧道8，直接到达青岛。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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风和日丽小区信息
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参考均价12535元/平米
同比去年↓20.71%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2009年
绿 化 率40.6%
容 积 率2.17
人车分流无
总楼栋数48
总 户 数2946
挂牌房源16 套在售二手房15 套出租房源

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当前选择：风和日丽12535元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价117万
签约时间2022-11-03
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成交总价145万
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签约时间2022-10-24
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成交总价164万
签约时间2022-10-23
成交单价12652元/㎡
建筑面积130.42 ㎡
市场信息
徐鸿燕的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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