地铁1号线套二生活便利房主诚心出售

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158万

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2室1厅1卫

户型

88.62平米

建筑面积

17829元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

鸿泰锦园(距1号线中心医院站约739米)地图

区域

市北金华路

冯光

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
精装套二，安静不靠马路，看房方便
鸿泰锦园小区建设有三颗糖，小区北门往西米就是公立，开平路，小区以东是21中，配套齐全
房子是套二，南客厅，户型方正，没有浪费面积，楼座位置好，有飘窗
靠地铁M1号线，向北3000米是火车北站（由高德地图提供），公交有5路、12、21、208、309、3等多条线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿泰锦园小区信息

参考均价21188元/平米

同比去年↓11.19%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率28.2%

容积率3.16

人车分流无

总楼栋数7

总户数986

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿泰锦园21188元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

冯光

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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地铁1号线套二生活便利房主诚心出售

优秀 9.3

8.1

8.0

8.2

10.0

6.0

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