专属委托高层海景精装两室南北通透拎包入住

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2室2厅2卫

户型

123.23平米

建筑面积

42198元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

李文

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
房子南北通透拎包入住出售房子是小区高层海景好，
开发商：鲁商置业，国企开发商，小区：人车分流，拥有3000平米下沉式会所，有近30000平方米的景观园林，24封闭管理红外线对射，智能对讲系统，停车场管理系统。
M2燕儿岛路200米，公交约30班公交经过，生活出行方便，香港中路，珠海路，燕儿岛路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

小区位于青岛市繁华的地段，紧靠奥帆，是市南区沿海花园式社区典范。生活配套：海信广场，百丽广场，佳世客购物，麦凯乐商场，香港路金融街，百米食巷美食街！医疗：三甲医院东部和市立医院米，青岛眼科医院米
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商首府小区信息

参考均价46397元/平米

同比去年↓9.57%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源38 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46397元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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