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3室1厅2卫

户型

147.99平米

建筑面积

42435元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

李文

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
鲁商二期高品质人车分流小区，满五年精装带车位，
小区是2013年的小区，楼龄较新，小区一共9栋楼，三栋回迁房，毛坯交付，物业费2元，6栋商品房，精装交付，物业费2.5元，停车有地下停车场。
房子是一南卧南厅双北卧的户型，很方正，南北通透采光视野好！
小区位于在香港中路沿线，南边就是麦凯乐、书城，M2号线地铁，交通和生活都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套

麦凯乐，佳世客，远洋广场和太古美食街，小区内有游泳池，健身房，购物和娱乐都很方便。
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁商首府小区信息

参考均价46928元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源39 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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