降价着急卖！麦岛地铁口，不靠路套三明厅，南北通透公摊小

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3室2厅1卫

户型

106.79平米

建筑面积

26220元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

天虹花园(距2号线麦岛站约289米)地图

区域

市南辛家庄

李文

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
双南卧一北卧，西明厅，北厨房带餐厅，公摊小南北通透采光好。看房子我有钥匙
虹花园建成于1997年，22年政府出资给小区全面改造，大门门禁和小区内部道路、路面以及绿化全部都是新的，现在居住体验更好了，欢迎实地看房
房子是双南卧一北卧，明厅，北厨房，南北通透效果好，南向大阳台
小区紧靠青岛大学，公交站牌众多，地铁有麦岛站，步行就可以到达海边，小区门口就有2号线地铁口，距离麦岛站10米（来自百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子已经满两年，不需要承担增值税；
房子满五年但是房东还有其他住房，需要承担2%的个人所得税；
契税是按照咱们客户住房套数情况承担1%-3%的契税；
详细税费信息计算欢迎随时来电咨询，我将根据您的情况为您详细计算
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是李文，主要负责市南崂山周边海景房及中高端住宅，从事房地产销售行业10年以上，很高兴为您提供房产交易买卖全方位一站式，有任何房产问题欢迎随时来电咨询:

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天虹花园小区信息

参考均价28337元/平米

同比去年↓4.44%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数12

总户数551

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天虹花园28337元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李文的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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降价着急卖！麦岛地铁口，不靠路套三明厅，南北通透公摊小

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