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51万

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1室1厅1卫

户型

51.67平米

建筑面积

9870元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

国棉五厂宿舍(距1号线中心医院站约380米)地图

区域

市北水清沟

宋许杰

评分：4.3

青岛友联不动产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
小户型，总价低，生活交通方便，全明套一厅
棉五厂二舍，临洛阳路和四流南路主干道，交通方便，医院有轻纺医院，小区内有农贸市场，生活很方便
变现，多余房产。房屋现状：出租中，一月一付，随时腾房，看房提前联系即可。
适合年轻人过度，户型方正，楼下200米地铁。小区米万科未来广场生活
小区旁边就是地铁M1号开封路站公交车站有：5/7/9/12/21/23/24/30/302/3/326/362/364/603等。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

国棉五厂宿舍小区信息

参考均价13323元/平米

同比去年↓14.36%

环比上月↓2.48%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数21

总户数1021

新上房源优先通知

当前选择：国棉五厂宿舍13323元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋许杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋许杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.5

10.0

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