鲁商套三南厅精装修带30平露台商品房

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3室2厅2卫

户型

190.19平米

建筑面积

40486元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鲁商首府(距2号线燕儿岛路站约276米)地图

区域

市南东海路

杨刚尧

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
套三南厅带30平大露台精装修拎包入住
小区是2013年的小区，楼龄较新，小区一共9栋楼，3 4 9号楼为回迁房物业费2块 1 2 5 7 8 为商品房（此房在5号楼为商品房），物业费2.5元，停车有地下停车场，共3层，车位很充足
此房一南双北卧双卫大客厅通风采光效果都很好另带30平的平台可以养植物也可以放桌椅跟家人喝茶聊天很惬意
开发商原装修5000/平业主购买后基本为住也没有出租房子保养的很好
鲁商首F距离地铁二号线燕儿岛路站仅200米两站到达五四广场站即可转站3号线南门出门就是公交站多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内有游泳池，银座健身房，购物和娱乐都很方便。麦凯乐，佳世客，远洋广场和太古美食街，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁商首府小区信息

参考均价46397元/平米

同比去年↓9.57%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率5.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数2030

挂牌房源38 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁商首府46397元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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