华润中心悦府前排采光好双地铁万象城人车分流

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439万

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2室2厅1卫

户型

112.68平米

建筑面积

38960元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共63层）

精装修

装修

小区

华润中心悦府(距2号线五四广场站约597米)地图

区域

市南湛山

杨刚尧

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
小区人车分流，环境安静。房子前排，无挡采光好。
房子是套二双厅，户型方正。南向客厅，主卧次卧都是南向，主卧宽敞舒适采光好。
小区是封闭小区人车分流，物业管理到位，每栋楼每个单元都有物业管家很方便。环境安静干净，适合老人养老，孩子也可以在小区无忧无虑的玩耍。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区外围配套齐全，有971医院，万象城，双地铁站及多路公交车站，以及海信和香港路上学。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润中心悦府小区信息

参考均价49469元/平米

同比去年↓7.91%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用5.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率16%

容积率5.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数3027

挂牌房源86 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润中心悦府49469元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨刚尧的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

杨刚尧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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