封闭式小区，配套齐全，适合年轻人，交通方便。

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3室2厅2卫

户型

139.13平米

建筑面积

19047元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

良辰美景北区(距3号线敦化路站约1128米)地图

区域

市北中央商务区

王平

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
封闭式小区，小区有物业管理，小区环境好，绿化高，
业主为了跟家里人住在一起方便，想卖掉置换一下房子，所以，当时买来装修就没打算卖。也是业主满五年并且的房产，公共维修基金也交过了，省了近10万的税费，业主目前偶尔过来住，基本上提前约都可以看，业主在青岛随时可签，欢迎致电咨询。
小区下面就有公交站，旁边家乐福门口公交车更多，地铁的话目前是M3号敦化路站，后期会有M4.M8号西吴家村站，距离更近一些，去市南，李沧，崂山，城阳，黄岛，胶州，即墨，换乘地铁都可以到
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西侧就是家乐福，东面有万达广场，南面挨着市北区政府，图书馆，新兴体育馆等。档案馆、图书馆，中联广场等场所都在，医院有玛丽妇产医院，青岛阜外心血管医院、401医院，生活方便。北侧有很大规模的一个水产，副食，蔬菜，水果批发市场，抚顺路批发市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

良辰美景北区小区信息

参考均价22262元/平米

同比去年↓12.86%

环比上月↓1.9%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率5.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数741

挂牌房源12 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：良辰美景北区22262元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度4.9

专业度5.0

王平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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封闭式小区，配套齐全，适合年轻人，交通方便。

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