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良辰美景 高楼层采光好 精装修可拎包入住

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2室1厅1卫
户型
99.18平米
建筑面积
18048元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共35层）
精装修
装修
小      区
良辰美景北区(距3号线敦化路站约1128米)地图
区      域
王平

评分：4.1

青岛房产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点
    房子满五年 采光好 视野好 安静 配套齐全 梯控安全性高
    良辰美景北区是2008年的新小区，一共4栋楼 物业是华新园，（1.6平米月）。小区内设有凉亭、喷泉、绿树等，小区环境比较好 小区是人车分离，老人小孩在小区内比较安全，纯商品房小区，业主素质高，居住环境好
    双南卧，二次精装修，高楼层视野好，采光也是相当不错的，得房率高
    房子位于是商务区中间位置，小区也很安静，适合各个年龄阶段的群体生活，小区后边就是山东路小雪，接孩子方便，旁边各大商场，体育场，图书馆，业主诚心卖，如果您也考虑置换，欢迎来看房
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区西面就是家乐福，南面有万达广场，南面还有市北市政府，图书馆，新兴体育馆等。交通：档案馆、图书馆、二轻新村公交站，多条公交线路交错，家乐福、中联广场等场所都在，医院有玛丽妇产医院，青岛阜外心血管医院、401医院，生活方便。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内
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室内图
室内
良辰美景北区小区信息
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参考均价22262元/平米
同比去年↓12.86%
环比上月↓1.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率5.8
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数741
挂牌房源12 套在售二手房8 套出租房源

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当前选择：良辰美景北区22262元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价292万
签约时间2024-03-30
成交单价20185元/㎡
建筑面积145.46 ㎡
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成交总价281万
签约时间2024-03-18
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成交总价299万
签约时间2024-01-28
成交单价20625元/㎡
建筑面积145.46 ㎡
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成交总价290万
签约时间2023-12-26
成交单价20191元/㎡
建筑面积143.63 ㎡
市场信息
王平的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度4.9
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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