前排看海洋房新小区边户采光好视野好

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3室2厅2卫

户型

132.81平米

建筑面积

21836元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共10层）

毛坯

装修

小区

融创·影都壹號(距13号线辛屯(灵山湾)站约599米)地图

区域

黄岛东方影都

徐健

评分：4.9

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
前排看海洋房新小区采光好视野好，户型方正，三开间朝南
项目有融创中国与西海岸发展集团共同开发。小区占地约83799平方米，整个小区有住宅，办公，人才公寓部分沿街商铺组成。小区约901户，其中住宅：11栋10层洋房，6栋小高层1栋人才公寓1栋22层办公楼2栋1层商铺。
多条公交线经停：60路-61路-806路-213路-301路-302路-3路-306路-307路-308路-37路多条公交路线城市轨道交通：地铁13号线已开通和地铁6号线（施工中）双地铁交汇距离小区约500米两个地铁口朝阳市站，辛屯站小区往北经朝阳山隧道可直通灵山湾高速收费站..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东侧邻近西海岸游玩购物综合体融创茂（水乐园，电影乐园，主题乐园，购物步行街组成）小区北侧是青岛市电影博物馆，坐落于朝阳山畔（分为世界电影展厅和青岛电影展厅两部分）小区位于东方影都位置，可享受到影视产业园，大剧院，酒店群游艇会...
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创·影都壹號小区信息

参考均价18459元/平米

同比去年↑4.35%

环比上月↓3.97%

物业类型住宅

物业费用3.02元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数64

总户数2527

挂牌房源50 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创·影都壹號18459元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐健的评价

好评率95%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

徐健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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