封闭小区，满五年，中间楼层

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3室2厅2卫

户型

145.5平米

建筑面积

19931元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

福华园(距3号线江西路站约944米)地图

区域

市南福州南路

闫晓峰

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
满五年，封闭小区，地铁3号2号线，交通便利
小区是1998年建成的封闭小区，小区内共9栋楼，都是之前单位的福利分房，小区物业费0.45，保安24值班，居家生活舒适度高
小区位于江西路福州南路交叉口，出门就是海洋地质所公交车站 12路/12区间/208/210/216/228/314 往南香港中路有机场巴士方便快捷往北通往胶宁高架市内四区以及城阳都能达到
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

往南到奥帆基地五四广场以及永旺佳世客海信广场百丽广场银座即将营业的阳光百货麦凯乐市立医院东院青岛眼科医院旁边五大银行齐全.丽晶大酒店海尔洲际大酒香格里拉大酒店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福华园小区信息

参考均价27305元/平米

同比去年↓14.94%

环比上月↓2.08%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数428

挂牌房源1 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：福华园27305元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓峰的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

闫晓峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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