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2室1厅1卫

户型

75.32平米

建筑面积

22969元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

采菊苑地图

区域

崂山高科园

万秀永

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
房子税费正常，户型比较方正，双南向卧室，采光很好
北国之春采菊苑小区小区一共11栋高层。小区物业费0.97元（含电梯运行费）广和物业管理。
小区交通十分方便，公交线路：小区东门638路鲁信含章站；小区北侧米18路、19路、607路、622路等开泰锦城站；小区南侧900米18路、28路、119路、126路、216路、362路、370路、602路等小埠东车站。并且是在合肥路和劲松七路的主干路上（数据来源高度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区出门米就是北村早市，满足您的日常生活购物所需；小区西侧400米是三甲医院齐鲁医院，医疗水平高；小区西侧1500米为永旺购物广场（数据来源高德地图），是综合购物广场，集吃喝玩乐于一体；小区配套成熟，居住舒适
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

采菊苑小区信息

参考均价25897元/平米

同比去年↓12.99%

环比上月↓2.28%

物业类型住宅

物业费用0.97元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数11

总户数972

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：采菊苑25897元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万秀永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

万秀永

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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