正对中阳水系，大平层，三百六十度景观，位置好

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4室2厅2卫

户型

386平米

建筑面积

90674元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

颐山源墅(距2号线海游路站约756米)地图

区域

崂山浮山前

朱聪聪

评分：4.3

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
2015年多层电梯洋房低密度小区，整个小区蕞好楼座，正对水系
颐山源墅小区地理位置优越，整个地块北高南低，背山面海。颐山源墅，由青啤开发的高档次新楼盘2014年底建成交付，44栋楼，10栋独栋别墅，34栋多层平墅，规划户数251户；小区设计均为大平层结构，底层为下复式，中间平层。
产证386平，小区优质户型一层一户的大平层，有一个单独的餐厅，还有客餐一体的大客厅，有4个标准间卧室带一保姆间！
适合喜欢多层洋房的顾客不喜欢别墅喜欢平层的顾客必须有实力 3000万左右预算找不到太多这种一层一户多层产品
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐山源墅小区信息

参考均价90317元/平米

同比去年↓3.98%

环比上月↓2.02%

物业类型住宅

物业费用7.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率62%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数46

总户数297

挂牌房源81 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐山源墅90317元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱聪聪的评价

好评率52%

真实度2.6

满意度5

专业度2.6

朱聪聪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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正对中阳水系，大平层，三百六十度景观，位置好

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