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376万

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2室2厅1卫

户型

115.27平米

建筑面积

32619元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

颐景园(距2号线海安路站约620米)地图

区域

崂山浮山前

王立波

评分：4.4

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
本房源为业主亲自委托出售
此照片为本人实地勘察，照片真实有效
此房源已查询产权：产权清晰
一、房源卖点
【房源介绍】：双南卧西明厅可改三居室，南北通透视野采光都很好，高楼层观山看海不遮挡，业主诚售。
【装修情况】：简装。
【税费情况】：1.5%契税（崂山区首套）2%个税
【看房时间】：业主诚心出售，非常配合看房，提前预约就行。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐景园小区信息

参考均价36398元/平米

同比去年↓9.7%

环比上月↓2.86%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数659

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐景园36398元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王立波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王立波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.2

7.2

8.0

8.8

10.0

2.0

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