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228万

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满二

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3室2厅1卫

户型

107.5平米

建筑面积

21209元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

河岸首府地图

区域

李沧东李

殷淑香

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
同户型只有一套再卖的套三房，前面是大花园，视野好。
小区是华新园2019年底交付产品，东李李村河景观带5年内的次新房。高层和小高层搭配的产品，人口密度不高，法式建筑景观。人车分流，园林设计好，景观优美。
小区北侧为九水东路，贯穿东西，东侧到滨海大道，出门西侧即为青银高速李村出入口，再往西即为贯穿青岛南北的黑龙江路，交通便利，四通八达；公交站牌，361，388，381，112，113，326，385，365，128，389，303等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

李村河边新小区，高品质，小高层无遮挡采光视野好。北侧是李村河公园，依山傍水铜川路向南直接通到崂山，南侧和西侧教育资源丰富！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

河岸首府小区信息

参考均价24477元/平米

同比去年↓34.03%

环比上月↓2.16%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率2.58

人车分流有

总楼栋数39

总户数1532

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：河岸首府24477元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

殷淑香的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

殷淑香

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

7.0

8.4

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6.0

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