敦化路地铁口，华仁欧典南北向两居，高楼层采光好

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239万

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2室1厅1卫

户型

91.29平米

建筑面积

26180元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

华仁欧典商苑(距3号线敦化路站约378米)地图

区域

市北中央商务区

王平

评分：3.7

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
CBD华仁欧典，欧式风格，通透两居，梯控打卡私密性好，好停车
本小区为2013年封闭小区，进出都需要打卡，欧式外立面的装修，小区共三个门，从东门出来就是地铁口，西门出去就是利群广场，开发商统一的精装，中YANG空调，地暖，一梯两户，上电梯都需要梯控的，隐私性很好，房子基本不用收拾，简单收拾就可以入住
业主常年不在青岛生活，闲置房产，变现处理，满满，如果您有意向，欢迎随时致电
13年精装交付的封闭小区，24安保，本房为南北向卧室南客厅，客厅宽敞舒适，卧室衣柜、厨卫都是开发商自带的，高楼层，开发商统一的精装，中*YANG空调、地暖。整体维护的很好，不介意装修简单收拾可住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

区位好市南市北交汇处又处在商务区中xin的地段,孩子j接受教育方便，主干道南京路敦化路、交通配套不再赘述，出门利群万达大融城新兴体育馆，孩子玩耍家人锻炼身体都很方便。两公里范围内青岛市中医院、妇女儿童医院、六医等医疗资源丰富。配套全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华仁欧典商苑小区信息

参考均价27478元/平米

同比去年↓15.51%

环比上月↑0.49%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率19%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数476

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华仁欧典商苑27478元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度4.9

专业度5.0

王平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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敦化路地铁口，华仁欧典南北向两居，高楼层采光好

8.0

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